苏州园区再添三大邻里中心！位置就在...

新视角

1998年，园区第一家邻里中心：新城邻里中心开业。

ta的建成开业，标志着借鉴新加坡公共管理经验走出实践第一步，同时也翻开了园区商业新篇章。

截止目前，据“邻里中心”官微数据显示，园区新建成投用邻里中心多达21家。

作为家门口的幸福，邻里中心已经成为园区人生活中不可缺少的一部分，日常买菜、购物、孩子兴趣班…都离不开。

来源：邻里中心官微

随着园区多板块住宅组团的兴建，接下来，园区还要继续造邻里中心。

就在近日，园区三大全新邻里中心传来最新消息，最快2024年上半年竣工。一起来看——

1、胜浦邻里中心主体封顶

预计将于2025年上半年竣工

胜浦邻里中心位于兴浦路西、民胜路北，目前已顺利完成了主体封顶，预计将于2025年上半年竣工。

大致区位示意图

项目总建筑面积92605.89平方米，包含邻里生鲜菜场、餐饮、超市、便民服务、市民中心、社区卫生服务站、文体中心、酒店、公交首末站等多种业态功能。
值得一提的是，胜浦邻里中心还是园区第二大邻里中心，仅比景城邻里中心小一（景城建面约9.5万方）。

效果示意图

一直以来胜浦没有什么像样的商业体，该邻里中心建成将极大便利周边居民生活，板块商业能级再进阶。

学校也来了，星海教育集团校星浦中学去年9月正式招生，胜浦核心居住组团配套越来越完善。

楼市方面，因土地市场断供已久，胜浦关注度对比前两年下降了不少。
上一次土拍还要追溯到2021年9月，中铁建和五矿拿地；好在，恒泰43号地块即将上新，或将盘活板块热度。
目前板块在售新老盘5盘，新房备案均价3w+，部分特价房源低至2.5w+可上车，园区价格洼地无疑。
预算不多又想买园区，胜浦可以说是性价比shou选了。此外，据板块控规，还有2宗宅地待拍。

2、钟南邻里中心土方开挖工作

预计2025年下半年竣工

钟南邻里中心位于中新大道南、钟南街东，目前已经基本完成土方开挖工作，预计于2025年下半年竣工。

大致区位示意图

项目总占地面积约2.5万平方米，建筑面积约6.8万平方米，计划总投资5.9亿元。
包含四层商业，主要有生鲜菜场、残疾人康复活动中心、民众联络所、社工委办公、社区商业等功能。

效果示意图

该邻里中心位置相当优越，奥体正核区位，北侧在建6号线，周边多个住宅小区，未来人气不愁。楼市方面，奥体热度不用多说，从2019年中海上东区，到去年5月售罄的绿城云庐，几乎盘盘千人摇。绿城云庐成交楼面价32001元/m²，新房备案均价49950元/㎡；一期1029组非人才抢74套房，中签率仅7%。延伸阅读：刺激！刚刚奥体地价破3.9w！云庐南地块今年入市，金隅拿地，成交楼面价39027元/m²。

目前已确定和保利置业联合操盘，容积率1.5，将打造低密纯洋房社区；整盘仅300来套，起步建面约190m²；还带下沉式会所及多个泛会所，装标据说也卷到天花板级别。园区新di王，可以浅浅期待下，未来房价的话，或6w+预定。具体产品及价格以最终公示及备案为准。

奥体新房供应地图

3、文荟邻里中心正在内装饰工程

预计2024年上半年竣工

文荟邻里中心位于普惠路北、文荟苑路西，目前已经在进行内装饰工程，预计在2024年上半年竣工。

大致区位示意图

项目总用地面积约8205平方米，总建筑面积约2.45万方，包含邻里生鲜菜场、餐饮、超市、便民服务、儿童培训、民众联络所及街道办公等多种业态功能。

效果示意图

和胜浦一样，车坊商业也相当缺乏，该邻里中心建成后将为居民提供更加丰富便捷的便民惠民服务。

楼市方面，目前板块在售中海·独墅湖云著、中铁建·星樾湖滨、招商·臻和璟园3盘，最新备案均价3.7w+。

整个东片区还有7宗纯住宅用地待拍，未来不缺新房。
车坊无缝衔接独墅湖科教区，新房价差达2w每平，想以较低总价上车洋房改善可以紧盯这里。