刚刚，央行发布！苏州房贷利率不降！

桃花源记

就在今天，央行公布最新一期LPR。

1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，与上月一致，保持不变。

降息落空，意味着苏州最新房贷利率保持不变：首套及二套已结清房贷利率最低3.75%，二套未结清房贷利率为4.25%。

值得一提的是，虽然最新LPR报价没变，但房贷利率已是低点。就在2月，LPR已经大幅下调，5年起以上LPR从4.2%→3.95%，狂降25个基点，购房成本进一步降低。

叠加限购放开+首付最低2成等宽松政策，苏州Zui佳置业窗口期已来，有需求的可以上车了。

本月LPR不变也在市场的预期之中。

MLF利率作为LPR报价的锚定利率，其变动会对LPR产生直接有效的影响。在稳汇率外部压力和国内经济企稳向好迹象显现等考量下，3月份MLF“平价缩量”续作，也使得本月LPR报价调降的概率大幅降低。

同时，当前银行净息差整体承压，也对报价行压缩LPR报价加点形成一定制约。

后续还有下降空间吗？

相关业内人士认为，当前政策利率持稳，但后续政策性降息的必要性仍在。若降准再度落地、政策利率调降，则会带动市场利率、LPR进一步下调。但“统筹兼顾银行业资产负债表健康性”的要求下，后续LPR调降的空间也大幅收窄。为维持银行稳健可持续经营，存款利率进一步下调可期。